Как посчитать сколько соток земли. Сколько квадратных метров в сотке земли – тонкости расчёта

Сколько квадратных метров в сотке - этим вопросом задаются довольно часто, когда хотят купить землю. Дачникам Подмосковья, да и других регионов России любопытно знать, какое количество земли они приобретают. Хотя это любопытство объясняется, скорее всего, тем, кому как привычнее воспринимать меру площади. Из математики мы привыкли исчислять площадь в метрах квадратных. Но когда речь идет о земле, то ее принято в России измерять в сотках. Даже не в сотках, а в гектарах, когда речь идет о сельскохозяйственных угодьях. Для частных владений наиболее часто площадь земельного участка измеряется сотками. А потому, чтобы ответить на заданный вопрос будем разбираться сначала, что такое сотка земли .

Справка: Единицами измерения площади из числа метрических единиц являются:

Гектар, сотка (ар), квадратный метр, квадратный километр, квадратный дециметр, квадратный сантиметр, квадратный миллиметр.

Не зря численная характеристика площади плоской или искривленной фигуры называлась квадратурой.

При этом, наверное интересно будет знать, что не во всех странах землю меряют сотками. В Англии, например, земля измеряется в акрах и квадратных ярдах, а чтобы обозначить расстояние пользуются футами и милями, а никак ни метрами.

Но, вернемся в Россию.

Площадь земли в России измеряется в сотках или в гектарах, а потому часто можно услышать вопрос: «Сотка земли, это сколько ?»

В идеале, одна сотка это квадрат со стороной 10 метров. Квадрат с параметрами 10 х 10 метров будет равен 100 квадратным метрам. Следовательно на вопрос: «Чему равна 1 сотка земли » ответом будет, что сотке соответствует 100 квадратных метров.

А что такое гектар? Это квадрат со стороной 100 метров. Квадрат с параметрами 100 х 100 метров будет равен по площади 10 000 квадратных метров, что составляет 100 соток. Согласитесь, что когда речь идет о больших площадях, то удобнее измерять не квадратными метрами, а гектарами. Ведь, например, в 10 тысячах квадратных метров всего 1 гектар земли.

Итак, мы ответили на вопрос: «Сколько квадратных метров в одной сотке». В соотношении с гектаром земли 1 сотка равняется 1/100 (одной сотой) части гектара или еще применяют такую единицу измерения - ар.

Справка: Ар - это еще одна единица измерения площади в метрической системе. 1 ар - это квадрат со стороной 10 метров.

1а=100 м.кв.=0,01 га

Любопытно, что до Октябрьской революции в России гектар, как единица измерения площади земли, не применялся. До ввода метрической системы мер, на Руси применялись старорусские длины и площади. Что касается площади, то ее принято было измерять десятинами. А 1 гектар соответствовал 1/12 десятины.

Исходя из вышеизложенного, вы теперь будете знать, чему равна 1 сотка. Одну сотку земли в расчетах можно перевести в ар и тогда сотка равна одному ару. Можно перевести в квадратные метры и тогда сотка будет равна 100 кв. метрам. Можно перевести в гектары и тогда сотка это то же самое, что 0,01 гектара.

Когда вы покупаете земельный участок и приступаете к планированию застроек и насаждений, то важно понимать, сколько квадратных метров в одной сотке . Для средней российской семьи дом в 100 кв. метров является наиболее приемлемым и оптимальным для проживания. Зная, что в 100 кв. метрах содержится 1 сотка земли, вы можете планировать и другие застройки своего участка. Или например, имея представление, сколько метров в 1 сотке, и какой метраж дома вы хотели бы иметь, исходя из этого можно подбирать площадь участка. То есть дом в 100 кв. метров поместится на одной сотке. Оставшиеся сотки, которые имеются в наличии, можно использовать для сада, для отдыха, для каких-то хозяйственных нужд. Можно нарисовать на бумаге план участка и представить себе, где будет расположен дом, сколько места он будет занимать, а также определить на плане местонахождение других построек и насаждений.

Чтобы представить себе визуально, как выглядит одна сотка, достаточно сделать 12-14 шагов в одну сторону и под прямым углом сделать такое же количество шагов в другую сторону. Вы получите две стороны одного квадрата. Теперь, задаваясь вопросом: одна сотка, это сколько, вы даже не имея рулетки, сможете на местности визуально увидеть, как выглядит одна сотка. Одну сотку можно вписать в квадрат, а вот 10 соток (1000 кв. метров) может быть только прямоугольником со сторонами 33 и 30 метров, например. 25 соток (2500 кв. метров) может быть вписано в квадрат стороной 50 метров.

Комментарий эксперта

Игорь Воропаев - ведущий юрист "Проспер-Консалтинг"
Консультант портала PropertyExperts

При покупке участков часто выясняется, что многие мои клиенты не знают, что подразумевает под собой определенное значение, порой даже не внесистемное, а вполне привычное (например, 1га). В таком случае я объясняю, что никто не будет считать участковые размеры по 10м (допустим, сотая часть числительного) - объем полученных результатов будет огромный, удобства никакого. В метрах у вас отлично будет получаться посчитать размер теплицы.

И для человека, который не часто сталкивается с какой-либо расчетной информацией (а специальные меры учета земли - не разг. понятия), ошибиться очень просто. Многие также считают, что сотка является разговорным, устар. понятием, а вот куб современным, но не понимают, что они предназначены для того, чтобы называть разные меры. Тем более, огород в кубах не посчитаешь. И именно из-за неясных человеку понятий измерений могут возникать проблемы между фирмой и заказчиком. Для их избегания сразу необходимо давать покупателю четкое представление о размерах, а также выяснить, понял ли он этот образ.

Также отличным несложным способом является использование таблиц или страниц интернета с онлайн калькуляторами, которые могут содержать встроенный конвертер. Так как точность крайне важна в этой области, иногда это помогает заметить какой-нибудь упущенный момент в расчетах, который потом мог бы образовать большую ошибку. Так что даже если Вы производите расчеты самостоятельно и абсолютно в них уверены, стоит следовать зову здравого смысла и проверить их на том сайте, который предлагает использование калькуляторов.

Средняя оптимальная нарезка земельных участков в среде бюджетных застроек составляет, как правило, 10 соток. Почему именно 10 соток, а не 6 или больше? Дело в том, что так уж сложилось, что для средней статистической российской семьи, состоящей из двух супругов и двух детей, самая оптимальная площадь дома составляет примерно 100 квадратных метров. Это не много, но не так уж и мало для нормальной комфортной жизни среднего обывателя. А в среде застройщиков сложилось такое негласное мнение, что оптимальное соотношение площади участка к площади дома 1:10. Вот и получается, что 10 соток - наиболее востребованная площадь земельного участка, на котором можно построить вместительный дом, а также благоустроить зеленую зону и все необходимое для нормальной жизни.

Зачастую возникает вопрос: 10 соток - сколько это метров . Ведь нужно планировать благоустройство своего участка. А как можно правильно и рационально спланировать расположение построек на участке, если не иметь представление, сколько он составляет в метрах?

Начнем с сотки. Что такое сотка? Сотка это квадрат со стороной 10 метров. То есть квадрат с параметрами 10 х 10 это и есть сотка - 100 квадратных метров. Соответственно, 10 соток - 1000 квадратных метров. По периметру идеальный участок может иметь стороны протяженностью 30 и 33,3 метра (30 х 33,3 = 999 кв.м).

Для удобного и комфортного проживания важен не только размер, но и форма участка. Квадратная форма - идеальный вариант. Квадратный участок удобнее и легче благоустроить, нежели участок, например вытянутой формы. Но квадратные участки встречаются не так часто. Поэтому ответить на вопрос: «10 соток - сколько это метров?» можно по разному, в зависимости от формы участка. Квадратных метров будет неизменно 1000, а вот метры по периметру могут располагаться по разному. Если рассматривать прямоугольные участки, то самым оптимальным соотношением между длиной и шириной участка считается 1:1,5. Для 10 соток это может быть размер: 25 х 40 метров. При этом, наиболее выигрышно смотрятся участки, у которых фасадная сторона длиннее.

Комментарий эксперта

Игорь Воропаев - ведущий юрист "Проспер-Консалтинг"
Консультант портала PropertyExperts

Практически любой человек может Вам подсказать, что значит так называемая дачная система планировки. Говоря об этой теме, стоит сразу сказать, что за величину мер участков принимаются не километры, и не метры, а сотки, гектары и погонные метры (например, не 10м, а 0,1га). Именно погонные метры используют при расчете материала поверхности, к примеру, забора. Чтобы определить количество погонных метров рулонов сетки (за вычетом калитки), используют и высоту, и ширину.

Считать просто: необходимо умножить на цену в рублях, и полученное значение будет равным минимальному количеству материалов, которое необходимо купить. Точно также можно рассчитать, сколько будет использоваться грамм шпаклевки. Измерять таким способом - простой и верный путь, и ничего больше спрашивать не нужно. Если следовать ему, то можно посчитать необходимую часть и часть, которую нужно оставить на всякий случай. И если посчитаете все верно, значит через неделю (или месяц) получите отличный результат ремонта и благодарность от строителей за то, что заранее смогли сделать их работу проще.

Чтобы построить дом для семьи за городом в соответствии с индивидуальными запросами, в первую очередь, необходимо заняться подбором земельного участка. Важным аспектом является назначение такой земли. Лучше всего если она предназначена для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Оттолкнитесь от личных предпочтений и определите, нужен ли вам участок под строительство дачи, или на нем должен в перспективе появиться полноценный частный дом. Размер выбранного участка нужно соотнести с площадью постройки и наличием на участке дополнительных объектов – хозяйственных построек, бассейна, сада, гаража и прочих объектов.

Оптимальные размеры загородных участков

Выбирая участок для покупки под строительство жилья, отталкиваются от его площади. Универсальная единица измерения – сотка. 1 сотка равна 100 квадратным метрам.

Оптимальным размером участка под частный дом или просторный коттедж является площадь от 10 до 15 соток или 1-1,5 тыс. кв. м. Для дачи или компактного загородного коттеджа оптимально выбирать участок размером 6-7 соток или 600-700 кв. м.

При измерении площади на кону находится каждый сантиметр, поэтому важно сразу после покупки установить границы и очертить свою территорию забором или условным ограждением. Точные координаты участка указываются в земельной документации, которую вы получите от предыдущего владельца или в архитектурном отделе органов местной власти.

Что важно учесть при постройке дома на участке?

Не стоит приступать к строительству, если не определены границы участка. После обнаружения ошибки вас могут обязать снести незаконные постройки. Это не только моральный, но и материальный ущерб.

1. Нормы проектирования территорий с застройкой различных категорий;
2. Положение о садово-дачном и индивидуальном строительстве.

В этих бумагах указаны максимальные параметры построек на участке, допустимая площадь дома, расстояния между объектами и расстояние до границ территории. В пакете документов также есть утвержденный порядок последующего узаконивания дома. Описанные правила касаются противопожарной безопасности, удобства и законности освоения участка.

Минимальная площадь земли для ИЖС

Если вы не покупаете землю, а берете ее в пользование на основание разрешительных документов от органов местной власти, на размер выделенного участка влияют такие факторы:

• назначение;
• месторасположение;
• густота населения;
• региональные ставки по минимальной площади.

Так как вопросами выделения земли занимаются местные власти, в разных регионах ставка выделяемой площади может разниться.

К примеру, в Московской области минимальный показатель может стартовать с 8 соток, а в Краснодарском крае – с отметки в 3 сот. Максимальный показатель площади земли также определяется местным самоуправлением. Чтобы не столкнуться с ограничением постфактум, перед покупкой участка лучше проконсультироваться в местной администрации.

Основным законом, регулирующим вопросы освоения участков для индивидуального строительства, является Земельный кодекс. На местах они также определяются дополнительным перечнем документов. Стоит отметить, что граждане из льготных категорий могут получать земельные наделы в особом порядке.

Как правильно рассчитать и узнать размер зем. участка?

Рассматривая заявку на выделение земли, местные власти могут предоставить заявителю участок, который по площади не соответствует оптимальному разрешенному использованию или же отказать заявителю на основании высокого запроса. В таком случае, добиться справедливого решения можно в судебном порядке.

Узнать площадь земли, которая находится в распоряжении у местного совета, можно на основании присвоенного кадастрового номера. Кадастровый номер указывается в паспорте участка и его можно получить путем частного запроса владельца (выписка из реестра).

Если у вас в распоряжении нет точных данных по параметрам земельного надела, но эти данные нужно получить для планирования строительства, сделать расчет можно самостоятельно. Для этого можно воспользоваться универсальным калькулятором. Примите во внимание тот факт, что у вас должны быть четко установленные границы земельного участка.

Калькулятор площади участков

Как правило, под строительство выделяют площадки строгих геометрических форм. Измерьте точную длину и ширину площадки в метрах. Затем перемножьте эти показатели и получите параметры в сотках. К примеру, при длине в 20 м и ширине в 25 м 20Х25=500 кв. м или 5 сот.

Чтобы пересмотреть площадь земли при перепродаже или после разделения, лучше вызвать специалистов по геодезии и провести повторные измерения.

Сложнее, если расстояния сторон участка не одинаковые, когда территория имеет неправильную форму или рельеф. Для того, чтобы посчитать площадь такого надела можно воспользоваться калькулятором по ссылке ниже:

Это будут приближенные данные. Все-таки, как ни крути, рассчитать действительно точный размер земельного надела своими силами не получится. Здесь уже потребуется профессиональный инструмент и помощь геодезистов.

В арсенале профессионалов есть современные измерительные приборы, которые обеспечивают максимальную точность в измерении. Они проходят сертификацию и регулярную проверку, чтобы не допустить ошибок и махинаций. Среди наиболее распространенных приборов выделяют:

• лазерную рулетку;
• тахеометр;
• нивелир;
• дальнометр;
• измеритель высоты и др.

Чтобы избежать погрешности в геометрическом подсчете площади земельного участка с использованием геодезического оборудования, специалисты также применяют аналитический метод (он учитывает неровности, изломы и углы).

Измерение участка – это обязательный шаг, который поможет вам определить параметры дома, который будет возводиться на выделенной территории.

Пропорции и планирование застройки участка

Получив исходные данные о размере участка и соотношении объектов, можно приступить к планированию застройки. Схематически на плане можно территорию разделить площадь на:

1. жилую зону;
2. садово-огородную зону;
3. зону для отдыха.

Самый главный объект застройки – это частный дом. Он должен располагаться не ближе 6 метров от соседского, на расстоянии 5 метров от проезжей части и за 3 метра до боковой границы участка.

Требования в отношении месторасположения продиктованы пожарной безопасностью и необходимостью избегать затенения территорий. Если одна стена дома будет находиться в районе повышенной влажности, то фундамент может просесть сильнее и перекосить стену. Кроме того, отделочные материалы будут быстро изнашиваться и это доставит немалых хлопот владельцу.

Хозяйственные постройки лучше собрать в единый комплекс и расположить на заднем дворе. Правда это не относится к гаражу. Его можно разместить как в цокольном этаже коттеджа, так и сбоку от него, ближе к выезду.

Если участок маленький, придерживайтесь принципа экономии места и располагайте объекты без нарушения правил, но с максимальным сохранением пространства. Лучшее решение в планировке застройки – обратиться к профессионалам, которые обладают обширным опытом в обустройстве частных территорий. Они предоставят вам готовый проект, который можно будет реализовать при получении на руки всех документов.

На плане учитываются в перспективе и прокладка коммуникаций. Заблаговременное планирование поможет избежать очевидных ошибок, которые последствии могут привести к проблемам. Поэтому начинать строительство дома лучше всего тогда, когда все разрешительные бумаги уже получены. Определите текущие регламенты и стройте в соответствии с действующими инженерными правилами.

Вам понравилась статья?

Вступайте в наше сообщество ВК, где мы рассказываем о всех нюансах загородной жизни и недвижимости.